Le opzioni sul mutuo

Scopriamo oggi cosa sono le Opzioni sui mutui. Tutti noi sappiamo che i mutui si caratterizzano prevalentemente per il tasso di interesse con il quale vengono calcolate le somme di interessi che verranno corrisposte alla banca.

Tale tasso di interesse può essere fisso, variabile in base all’andamento dei tasi interbancari, oppure misto, ovvero per qualche anno fisso e poi variabile per il resto della durata.

non tutti però sanno che esiste un’altra tipologia di finanziamneto di mutuo molto importante, appunto il Mutuo con Opzione. L’opzione indica la possibilità per mutuatario di trasformare il tasso di interesse dle proprio mutuo da variabile a fisso.

Noterete la somiglianza con il mtuo a tasso misto, ma la differenza è sostanziale. Infatti nel misto si decide inizialmente quanto il tasso si trasformerà da variabile a fisso mentre con l’opzione potrete decidere Voi quanto effettuare il cambiamento. E sarete altrettanto liberi di non eserciatare mai l’opzione, lasciando quindi il vostro contratto immutato.

Tale tipo di finanziamento è indicato a chi non vuole rischiare molto prendendo un tasso variabile ma che comunque ha la voglia di tentare la via del variabile poichè, come in questo periodo, i tassi variabili sono molto bassi. Se resteranno tali per la durata converrà non esercitare l’opzione mentre se aumenteranno converrà trasformare il mutuo in fisso.

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