MUTUI CASA: Quale Tasso scegliere?
By admin at 27 Luglio, 2009, 8:33 pm
La crisi economica che sta colpendo l’intera economia globale e che è partita principalmente dal settore dei mutui e dei finanziamenti, sotto il punto di vista di nuovi prestiti e mutui è ancora in crescita, sopratutto nel nostro Paese.
Infatti secondo recenti studi in Italia i mutui per la casa sono in netta contazione rispetto agli anni scorsi e ciò non solo per colpa dei maggiori tagli sul lavoro.
Proprio perchè stiamo vivendo un periodo di grande incertezza finanziaria è bene cominciare a capire qual’è il mutuo che attualmente può risultare più conveniente per molte persone.
Il tasso variabile ha raggiunto ad oggi dei livelli molto bassi per via dei continui tagli sui tassi di interessi interbancari da parte della Bce e quindi considerando un periodo breve di tempo, il mutuo a tasso fisso può risultare una scelta intelligente poichè si riesce a risparmiare anche qualche punto pecentuale di tasso di interesse.
Tuttavia il tasso variabile rispecchia una situazione economica di questo periodo particolare e probabilmente in futuro non sarà così basso. Ottima scelta per colro che vogliono risparmiare qualcosa ma che comunque non hanno difficoltà nel pagare rate anche più alte in futuro, oppure riusciranno a pagare il mutuo in più anni rispetto a quelli preventivati. In quesot periodo il tasso variabile arriva anche al 3%.
Il tasso fisso invece rimane smepre il tasso di interesse sui mutui casa maggiormente richiesto, proprio per via di questa instabiltà sul mercato del lavoro e per l’incertezza sull’economia del nostro Paese e del mondo intero. Da preferire per avere un punto di traguardo stabile e fisso negli anni. Si trova anche al 4,5-5 %.
Ricordate comunque di non sottovalutare nella scelta del vostro mutuo, la composizione della rata, che indica cosa andrete a pagare effettivamente in ogni rata del mutuo. Le rate infatti non sono tutte uguali, poichè possono essere composte o di soli interessi o di sola quota capitale, anche se quasi sempre sono un mix di questi. In caso di estinzione anticipata, la composizione della rata del vostro mutuo è fondamentale.
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