Mutui e assicurazioni sul mutuo

Scopriamo adesso la definizione di Mutuo e le assicurazioni che possono ssere sottoscritte con lo stesso contratto di mutuo casa.
Il mutuo è un finanziamento a medio-lungo termine finalizzato all’acquisto/ristrutturazione di immobili ultimati (con esclusione quindi di immobili in corso di costruzione, intendendosi come tali i fabbricati la cui costruzione non sia stata ultimata versando in tale stato da non consentire il rilascio del “certificato di agibilità”), i quali vengono vincolati a favore della banca tramite ipoteca a garanzia del finanziamento stesso. Il debitore rimborserà il mutuo mediante pagamento periodico di rate mensili comprensive di capitale ed interessi, secondo un tasso fisso, variabile o misto.
L’erogazione delle somme avviene in unica soluzione, al consolidamento dell’ipoteca nel grado richiesto dalla banca.
Principali rischi (generici e specifici)
Tra i principali rischi, vanno tenuti presenti:
• possibilità di variazione del tasso di interesse nel caso di mutui a tasso variabile, in aumento rispetto al tasso di partenza;
• impossibilità di beneficiare delle eventuali fluttuazioni dei tassi al ribasso qualora il prestito sia a tasso fisso.

Assicurazione vita
Trattasi di assicurazione temporanea caso morte da abbinare al mutui ipotecario ed ha come beneficiario la Banca; garantisce, in caso di premorienza dell’assicurato, il pagamento di una somma pari al debito residuo alla data del decesso ad estinzione completa del mutuo. La sottoscrizione della polizza é facoltativa ed è soggetta a limitazioni e condizioni sulla base delle caratteristiche anagrafiche, fisiche e professionali dell’assicurato e il costo della copertura assicurativa è incluso nel finanziamento erogato. Prima dell’adesione si raccomanda l’attenta ed integrale lettura della nota informativa e delle condizioni contrattuali prevista dalla Compagnia Assicurativa convenzionata.

Assicurazione sull’immobile
Trattasi di polizza assicurativa contro i danni derivanti da incendio, fulmine, esplosione e scoppio, implosione, onda, onda sonica, caduta aerei ecc, sull’immobile posto a garanzia del mutuo ed ha come beneficiario la Banca. La polizza deve prevedere la copertura a “primo rischio” assoluto, nonché il pagamento del premio in via anticipata e in un’unica soluzione.
Può essere stipulata a scelta dal cliente con Compagnia convenzionata con bancApulia o tramite altra primaria compagnia assicurativa benvisa alla banca.

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