RIMBORSO MUTUO FONDIARIO E IPOTECARIO Banca Etica

Vediamo quali sono le principali caratteristiche per il rimborso dei mutui fondiari e ipotecari erogati dalla Banca Etica.
Il rimborso, sia per il mutuo fondiario che per quello ipotecario, avviene mediante pagamento periodico di rate comprensive di capitale e interessi, secondo un tasso fisso o variabile. In particolare:
• tasso fisso: il tasso di interesse resta fisso per tutta la durata del mutuo; vantaggio: dà al cliente la certezza circa la misura del tasso, che non dipende dalle variazioni del mercato;
• tasso variabile: il tasso di interesse varia in relazione all’andamento del parametro indicato nel contratto; vantaggio: consente al cliente di corrispondere sempre un tasso in linea con le variazioni del mercato. Il tasso può essere indicizzato:
- a) al parametro Euribor (Euro Interbank Offered Rate): è il tasso medio cui avvengono le transazioni finanziarie in euro tra le principali banche europee; è determinato ogni giorno sul mercato interbancario e dipende dal rapporto tra domanda e offerta di denaro in prestito;
- b) al parametro BCE (tasso delle operazioni di rifinanziamento principale della Banca Centrale Europea): è il tasso applicato alle operazioni attraverso le quali le banche si procurano liquidità dalla Banca centrale europea;
vantaggio: maggiore stabilità, in quanto tale tasso viene determinato in base a decisioni di politica monetaria e modificato con periodicità minore rispetto all’Euribor.
(*) Valore del parametro di riferimento: IRS – Euribor alla data del 01/07/2009 – BCE alla data del 13/05/2009.
(**) Tale valore rappresenta un mero esempio, in quanto il parametro di indicizzazione del tasso di interesse è soggetto a variazione.
(***) ISC (Indicatore Sintetico di Costo): è un indicatore sintetico del costo del credito, espresso in percentuale sull’ammontare del prestito concesso. Nel calcolo dell’ISC sono compresi: il rimborso del capitale, il pagamento degli interessi, le spese di istruttoria, di revisione del finanziamento, di apertura e chiusura della pratica di credito, le spese di riscossione dei rimborsi e di incasso delle rate
(se stabilite dal creditore), le spese di assicurazione o garanzia, imposte dal creditore (intese ad assicurare il rimborso totale o parziale del credito), il costo dell’attività di mediazione svolta da un terzo (se necessaria per l’ottenimento del credito), ogni altra spesa contrattualmente prevista connessa con l’operazione di finanziamento.

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