Spread Mutui

Spread. Quando si parla di mutui per la casa è impossibile non parlare di spread. Capiamo adesso cosa esso significa. L’interesse applicato dalla banca nel contratto di mutuo è la somma  di due componenti: il “parametro di riferimento” del contratto, che è un parametro di mercato (ad esempio Euribor per i mutui a tasso variabile o Irs per i mutui a tasso fisso ed esprime il costo del capitale finanziario “all’ingrosso”) e lo spread che è una componente aggiuntiva (espressa in punti percentuali) del tasso applicato che varia da una banca all’altra e da un cliente all’altro ed esprime il margine applicato dalla banca rispetto al costo “all’ingrosso”.

In poche parole lo Spread rappresenta quanto una banca intende guadagnare sopra il mutuo che Vi viene offerto. In molti casi lo sprad viene inserito nel calcolo del tasso di interesse bancario e quindi basta conforntare mutui differenti in tale voce.

Ovviamene a parità di condizioni, scegliete sempre la banca con spread più basso.

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